ハウスクリーニングの相場は？間取り別・場所別の一覧表と空室・入居中の違い

ハウスクリーニングとは、専門の業者が専用の洗剤や道具を使って、住まいの汚れを落とすサービスです。

料金は間取りや掃除する場所、空室か入居中かによって変わります。

また、情報サイトごとに示している相場にも差があるため、どの金額を目安にすればよいか迷う人も多いでしょう。

この記事では、ハウスクリーニングの相場を間取り別・場所別に整理します。

あわせて、料金の内訳、相場より高くなるケース、費用を抑えるコツ、業者の選び方まで解説します。

見積もりが妥当かを判断する材料として役立ててください。

ハウスクリーニングの間取り別の相場一覧表！空室・入居中、マンション・一戸建ての違い

家全体を頼む場合の相場は、部屋の広さと住宅の種類、空室か入居中かで変わります。

まずは自宅に近い条件の目安を確認しましょう。

1. マンションの間取り別の相場
2. 一戸建ての間取り別の相場
3. 空室と入居中の相場の違い

マンションの間取り別の相場

マンションの入居中の相場は、1R・1Kで1.5万〜3.5万円、3LDK・4DKで4万〜15万円ほどが目安です。

特に作業範囲が広い場合、1LDK・2DK（30〜50㎡）では3.5万〜6.5万円、2LDK・3DK（50〜70㎡）では6万〜10万円ほどかかることもあります。

部屋が広くなるほど、作業する人数と時間が増えるため、料金も上がります。

一方、作業内容や料金プランによっては、1R・1Kで2万〜3万円、1LDKで3.3万〜4万円、3LDKで5.5万〜7.2万円ほどに収まる場合もあります。

1R・1Kはおおむね1.5万〜3.5万円が目安ですが、3LDK以上は作業範囲や業者によって料金差が大きくなります。

広めの部屋に住んでいる人は、一つの金額だけで判断せず、複数の業者に見積もりを取って比べると安心です。

一戸建ての間取り別の相場

一戸建て全体の相場は、6万〜20万円ほどと幅が広いのが特徴です。

一戸建てをまるごと清掃する場合、間取りや作業範囲によって6万〜20万円ほどの費用がかかります。

90㎡以上の広い住宅では12万〜25万円ほどになる場合もあり、一戸建て全体の清掃費用は14万円前後が一つの目安です。

4LDK以上の一戸建ては、この90㎡以上の目安にあてはまることが多いでしょう。

一戸建てが高くなりやすいのは、階段や2階のトイレ・洗面所など、マンションより掃除する場所が増えるためです。

窓の数が多いことや、玄関まわり・ガレージなど外回りの作業が加わることも、費用を押し上げる要因になります。

見積もりでは、どの部屋のどこまでが料金に含まれるかを確認しましょう。

空室と入居中の相場の違い

空室のほうが、入居中より安くなるのが一般的です。

空室クリーニングとは、引っ越し後や入居前など家具がない状態で行う清掃で、入居中クリーニングとは住みながら依頼する清掃のことです。

1R・1Kの相場は、入居中なら1.5万〜3.5万円、空室なら1.4万〜2.5万円ほどが目安です。 2LDK・3DKでは、入居中3.2万〜6.05万円、空室2.8万〜5.5万円です。

料金の目安としては、入居中でも5万円以内、空室なら3万円以内で依頼できるケースがあります。

ただし、間取りや作業範囲によって費用は異なります。

差が出るのは、入居中は家具を動かしたり、養生（床や家具を汚さないようにシートで覆うこと）をしたりする手間がかかるためです。

中古住宅の購入時や引っ越しの前後など、家が空いているタイミングで頼むと費用を抑えやすくなります。

ハウスクリーニングの場所別相場一覧表

場所ごとに頼む場合の相場は、1か所あたり6,000円〜2万円前後が目安です。

汚れやすい場所ごとに金額と特徴を見ていきましょう。

1. エアコンの相場
2. キッチン・レンジフードの相場
3. 浴室・トイレ・洗面所の相場
4. ベランダ・窓・床の相場

エアコンの相場

エアコンの相場は、壁掛けの通常タイプで8,000円〜1.5万円ほど、お掃除機能付きで1.3万〜2.5万円ほどが目安です。

お掃除機能付きエアコンとは、フィルターのほこりを自動で取る機能がついたエアコンで、内部の部品が多く分解に手間がかかります。

比較的安いプランでは、通常タイプが8,000円程度、お掃除機能付きが1.3万円程度で、作業時間は1〜2時間ほどが目安です。

一方、分解洗浄の内容や業者によっては、通常タイプで1.2万〜1.5万円、お掃除機能付きで2万〜2.5万円ほどかかります。

同じエアコンでも、お掃除機能付きは通常タイプより高くなると考えておきましょう。

夏の前は依頼が集中し、予約が取りにくくなることがあります。

台数が多い場合は、2台目以降を割り引く業者もあるので確認してみてください。

キッチン・レンジフードの相場

キッチンの相場は9,000円〜2万円前後、レンジフードは1.8万〜2万円ほどが目安です。

レンジフードとは、コンロの上にある箱型のフードとファンで、油を含んだ煙を外へ出す換気扇のことです。

キッチン清掃は作業範囲を絞れば9,000円程度で済む場合もありますが、内容によっては2万円前後かかります。

レンジフードは1.8万〜2万円ほどが目安です。

キッチンの金額に約2倍の差があるのは、シンクやコンロだけか、レンジフードまで含むかなど、作業範囲の決め方が違うためと考えられます。

レンジフードは油汚れが固まりやすく、ファンを外して洗う分、単独でもキッチン並みの料金になりやすい場所です。

見積もりでは、キッチンとレンジフードが別料金かセットかを確認しましょう。

浴室・トイレ・洗面所の相場

浴室は1.1万〜2.2万円ほど、トイレと洗面所は6,000円〜1万円前後が目安です。

比較的シンプルな清掃なら、浴室は1.1万円程度、トイレと洗面所はそれぞれ6,000円程度で依頼できる場合があります。

一方、清掃範囲が広いプランでは浴室が1.8万〜2.2万円、トイレが1万円前後になることもあります。

浴室が高めなのは、カビや水あか、エプロン（浴槽の側面のカバー）の内側の汚れなど、落とす汚れの種類が多いためです。

エプロン内部の洗浄や鏡のうろこ取りは、オプション扱いになる業者もあります。

トイレや洗面所は、単独で頼むと出張費などの分だけ割高に感じることがあります。

浴室やキッチンと一緒に頼む方法も検討するとよいでしょう。

ベランダ・窓・床の相場

ベランダは1万円程度が目安で、窓と床は広さや作業内容によって料金が変わります。

ベランダ清掃は1万円程度が一つの目安ですが、面積や汚れの程度によって料金が変わります。

窓は枚数やサイズのほか、網戸やサッシのレールまで含むかで金額が変わり、1枚あたりの料金で示す業者もあります。

床（フローリング）は、汚れを落とす洗浄だけか、ワックスがけまで行うかで料金が変わります。

ワックスとは、床の表面に塗って保護し、つやを出すための薬剤です。

窓や床は面積や枚数で金額が決まりやすいため、部屋数と窓の枚数を伝えて見積もりを取りましょう。

家全体のプランに含まれている場合もあるので、個別に頼む前に確認すると無駄がありません。

ハウスクリーニングの料金の内訳と、業者によって相場が違う理由

ハウスクリーニングの料金は、基本料金にオプション料金や追加料金が加わって決まります。

内訳を知ると、業者ごとの相場の違いも理解しやすくなります。

1. 基本料金に含まれる作業
2. オプション料金と追加料金
3. 業者によって相場が違う理由

基本料金に含まれる作業

基本料金とは、その場所の清掃で標準として行う作業にかかる料金です。

たとえば浴室なら、壁・床・浴槽・鏡・蛇口などの洗浄が基本料金に含まれるのが一般的です。

エアコンなら、カバーやフィルターを外して内部を洗う作業が基本になります。

ただし、どこまでを基本とするかは業者によって異なります。

同じ「キッチン清掃」でも、レンジフードや食器棚の中が含まれるかどうかは業者ごとに違います。

そのため、見積もりの金額だけでなく、作業内容の一覧を見比べることが大切です。

基本料金に含まれる作業が多い業者は、表示価格が高く見えても、最終的な支払い額は抑えられる場合があります。

オプション料金と追加料金

オプション料金と追加料金は、基本料金とは別に上乗せされる費用です。

オプション料金とは、浴室のエプロン内部の洗浄や防カビコートなど、希望して追加する作業の料金です。

追加料金とは、汚れがひどい、作業範囲が想定より広いなど、当日の状況によって加わる料金を指します。

このほか、業者が自宅まで来るための出張費や、作業車を停めるための駐車場代がかかる場合もあります。

場所ごとの基本料金だけで判断せず、オプション料金や追加料金、駐車場代を含めた総額を確認することが大切です。

見積もりに無かった追加料金を当日請求されるトラブルもあるため、発生する条件は事前に確認しましょう。

業者によって相場が違う理由

業者によって料金に差が出るのは、作業範囲や料金体系、清掃に必要な人数と時間が異なるためです。

たとえば3LDKの清掃費用は、作業内容によって5.5万〜7.2万円程度で済む場合もあれば、9万〜15万円ほどかかる場合もあります。

キッチン清掃も、基本的な洗浄のみなら9,000円程度、清掃範囲が広いプランなら2万円前後になることがあります。

ハウスクリーニングには全国一律の料金基準がなく、各業者が作業内容や設備、所要時間などに応じて価格を設定しています。

個人業者のシンプルなプランは比較的安く、清掃箇所や付帯サービスが多いプランは高めになりやすい傾向があります。

相場はあくまで目安とし、自宅の条件で見積もりを取って作業内容とあわせて比べることが大切です。

ハウスクリーニングの費用が相場より高くなるケースと安く抑えるコツ

費用は、家の状態や依頼の仕方によって相場より上下します。

高くなる要因と、費用を抑える方法を順に紹介します。

1. 汚れがひどい・築年数が古いと高くなる
2. 荷物が多い・駐車場がないと高くなる
3. 閑散期に依頼すると抑えられる
4. 複数の場所をまとめて頼むと抑えられる
5. 軽い汚れを自分で落としておくと抑えられる

汚れがひどい・築年数が古いと高くなる

汚れがひどい場合や築年数が古い場合は、相場より高くなることがあります。

長年たまった油汚れや水あか、黒カビは通常の洗剤では落ちにくく、専用の薬剤や作業時間が余分に必要になるためです。

築年数が古い家では設備の劣化が進んでいて、部品を外す作業に慎重さが求められることもあります。

特に通常の清掃では落としにくい汚れは、追加作業や専用洗剤が必要となり、別料金が発生する場合があります。

汚れの程度は見積もりの段階で写真を送って伝えておくと、当日の追加料金を防ぎやすくなります。

なお、長年の汚れや傷の中には、プロでも落としきれないものがある点も理解しておきましょう。

荷物が多い・駐車場がないと高くなる

家具や荷物が多い場合や、作業車を停める駐車場がない場合も、費用が上がることがあります。

荷物が多いと、移動や養生に時間がかかり、作業できる範囲も狭くなるためです。

家具や荷物の移動に時間がかかる場合は、追加作業費が発生することもあるため、事前に状況を伝えておきましょう。

駐車場がない場合は、近くのコインパーキングの料金を実費で請求されるのが一般的です。

マンションに来客用駐車場があるなら、事前に予約して業者に伝えておくと余計な費用を避けられます。

作業前に床の上の物を片付けておくだけでも、作業時間の短縮につながります。

閑散期に依頼すると抑えられる

ハウスクリーニングは、閑散期に頼むと費用を抑えやすくなります。

閑散期とは依頼が少ない時期、繁忙期とは依頼が集中する時期のことです。

引っ越しの多い3〜4月や大掃除の依頼が集中する12月は繁忙期になりやすく、1〜2月や9〜10月は比較的依頼が落ち着く傾向があります。

ただし、6〜7月は家全体の清掃依頼が落ち着く場合でも、エアコンクリーニングの需要が高まる時期です。

依頼する清掃箇所によって繁忙期は異なりますが、1〜2月は比較的予約を取りやすい時期といえます。

複数の場所をまとめて頼むと抑えられる

キッチン・浴室・トイレなど複数の場所をまとめて頼むと、1か所ずつ頼むより安くなる場合があります。

多くの業者が、水回りセットなどのセットプランを用意しているためです。

水回りセットとは、キッチン・浴室・トイレ・洗面所など水を使う場所をまとめて清掃するプランです。

水回り5か所のセットには、2.9万円程度で依頼できるプランもあります。

個別に頼む場合は、キッチン9,000円程度、浴室1.1万円程度、トイレと洗面所が各6,000円程度かかるため、セット料金と比較してみましょう。

1回の訪問で済むため、出張費や駐車場代が1回分で収まる点もメリットです。

セットの対象場所が、自宅で掃除してほしい場所と合っているかを確認してから選びましょう。

軽い汚れを自分で落としておくと抑えられる

軽い汚れを自分で落としておくと、依頼する場所が減り、費用を抑えられる場合があります。

トイレや洗面所の表面の汚れ、窓の拭き掃除などは、市販の洗剤でも対応しやすい場所です。

一方、エアコン内部やレンジフードのファンのように分解洗浄が必要な場所は、プロに任せるほうが安心です。

分解洗浄とは、部品を外して内部まで洗う作業のことで、慣れていないと故障の原因になります。

「自分でできる場所」と「プロに任せる場所」を分けると、無駄なく費用を配分できます。

依頼する範囲をあらかじめ整理し、自分で対応できる軽い汚れを掃除しておくと、不要な清掃メニューを減らしやすくなります。

塩素系と酸性の洗剤を混ぜると有毒なガスが出るため、自分で掃除するときは注意してください。

ハウスクリーニングで損をしない業者の選び方

相場どおりの料金でも、作業内容や対応に不満が残ることがあります。

依頼前に確認したい4つのポイントを紹介します。

1. 見積書に作業範囲と追加料金の条件が書かれているか
2. 損害賠償保険に加入しているか
3. 口コミと実績が確認できるか
4. 相場より安すぎないか

見積書に作業範囲と追加料金の条件が書かれているか

見積書には、作業範囲と追加料金が発生する条件が書かれているかを確認しましょう。

口頭の説明だけでは、当日になって「その作業は含まれていない」と言われることがあるためです。

確認したいのは、次の3点です。

• どの場所のどの作業が料金に含まれているか
• どんな場合に、いくら追加料金がかかるか
• 出張費や駐車場代がかかるかどうか

内訳が「一式」としか書かれていない見積書は、作業内容を具体的に説明してもらいましょう。

見積書の内訳や追加料金の条件を事前に確認することで、当日の認識違いや想定外の請求を防ぎやすくなります。

作業前に最終的な金額を伝えてくれる業者なら、安心して任せやすくなります。

損害賠償保険に加入しているか

業者を選ぶときは、損害賠償保険に加入しているかを確認しましょう。

損害賠償保険とは、作業中に家財や設備を壊したり傷つけたりしたときに、その損害を補償する保険です。

ハウスクリーニングでは、エアコンの分解や床の洗浄など、設備に直接ふれる作業が多くあります。

保険に加入していない業者だと、万一の破損が自己負担になるおそれがあります。

公式サイトや見積もりの際に、保険への加入の有無と補償の範囲を確認しておくと安心です。

業者を紹介する仲介サービスを使う場合は、サービス独自の補償制度があるかも見ておきましょう。

補償の対象外になる条件も、あわせて聞いておくと後のトラブルを防げます。

口コミと実績が確認できるか

口コミと実績を確認できる業者を選ぶと、作業の質や対応を事前に判断しやすくなります。

料金だけでは、スタッフの丁寧さや仕上がりの差は分からないためです。

口コミでは点数だけでなく、時間を守ったか、説明は分かりやすかったか、追加料金はなかったかといった具体的な内容を読みましょう。

低い評価の口コミへの業者の返信を見ると、トラブルが起きたときの対応姿勢が分かります。

実績としては、営業年数や作業件数、自宅と同じ間取りや設備での施工例があるかが参考になります。

作業前と作業後の写真を公開している業者は、仕上がりのイメージもつかみやすいでしょう。

相場より安すぎないか

相場より大幅に安い業者は、作業内容や追加料金の条件をよく確認してから依頼しましょう。

安さの理由が、作業範囲を絞っていることや、当日の追加料金で補う料金設定であることもあるためです。

料金の安さだけで選ぶと、希望した場所が清掃対象外だったり、仕上がりに不満が残ったりする可能性があります。

基本料金が安くても、オプションや追加料金を足すと相場より高くなるケースがあります。

業者を比べるときは、表示価格ではなく最終的な支払い額で比べることが大切です。

極端に安い見積もりや高い見積もりが出たときは、その理由を業者に聞いてみましょう。

ハウスクリーニングでおすすめの業者5選

ハウスクリーニングを依頼できる業者を5つ紹介します。

1. くらトク
2. 東京ガスのハウスクリーニング
3. ベアーズ
4. アールクリーニング
5. おそうじ革命

くらトク

くらトクは、三菱電機が提供するハウスクリーニングサービスです。

家電メーカーならではの知識を活かしたエアコンクリーニングをはじめ、住まいの清掃をプロに依頼できます。

エアコンの構造や特性を考慮したクリーニングが魅力で、壁掛けタイプだけでなく、天井カセット形エアコンにも対応しています。

料金は基本料金3,300円に作業料金を加える仕組みで、複数箇所をまとめて依頼しても基本料金が変わらない点も特徴です。

エアコンを複数台まとめて掃除したい方や、家電メーカーの専門性を重視する方におすすめのハウスクリーニング業者です。

＼スタッフの対応とコスパの良さが評判◎／

くらトクの公式サイトで無料見積もりする

東京ガスのハウスクリーニング

東京ガスのハウスクリーニングは、東京ガス株式会社が提供する住まいの清掃サービスです。

エアコンやレンジフード、浴室、キッチン、洗濯機など、幅広い場所のクリーニングに対応しています。

専門研修を受けたスタッフによる丁寧な清掃が特徴で、エアコン内部のカビやホコリ、キッチンの頑固な油汚れなど、自分では落としにくい汚れもプロに任せられます。

また、複数箇所をお得に依頼できるセットメニューも充実しています。

東京ガスとのガス・電気契約がなくても利用できるため、関東エリアで信頼性やサービスの充実度を重視する方におすすめのハウスクリーニング業者です。

＼関東エリアに対応のエアコンクリーニング◎／

東京ガスの公式サイト

ベアーズ

ベアーズは、1999年創業の株式会社ベアーズが提供するハウスクリーニングサービスです。

エアコンやキッチン、浴室、換気扇などの部分清掃から、引っ越し前後の全体清掃まで幅広く対応しています。

最大3か月の研修を受けたスタッフによる高品質な清掃が特徴で、汚れや洗剤、素材に関する専門知識に加え、接客マナーにも力を入れています。

また、水回りをまとめて依頼できるお得なセットプランや定期清掃プランも用意されています。

サービス後のフォローや手直し保証もあり、清掃技術だけでなく、対応の丁寧さやアフターサポートを重視する方におすすめのハウスクリーニング業者です。

＼初回お試しプランが3時間で10,980円！／

ベアーズの公式サイトで問合せする

アールクリーニング

アールクリーニングは、株式会社 Fire Worksが運営するハウスクリーニングサービスです。

東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県を中心に、エアコンや浴室、キッチン、レンジフードなど幅広い清掃に対応しています。

自社研修施設で技術を磨いたスタッフによる専門的な清掃が特徴で、エアコン内部のカビやホコリ、頑固な油汚れなどを専用の洗剤や機材で洗浄します。

また、清掃箇所を自由に選べる時間制パックプランも用意されており、複数箇所をまとめて依頼したい方にも便利です。

作業後2週間の保証と最大1億円の損害賠償保険も備えているため、料金とアフターサポートの両方を重視する方におすすめです。

＼当日作業OK！文句なしの実績で人気／

アールクリーニングの公式サイト

おそうじ革命

おそうじ革命は、株式会社KIREI produceが運営する全国展開のハウスクリーニングサービスです。

エアコンやキッチン、浴室、レンジフードなど、住まいのさまざまな場所の清掃に対応しています。

汚れ具合によって料金が変わらない固定料金制が特徴で、出張費や駐車場代などの追加料金も発生しません。

エアコン内部のカビやホコリは、専門技術を身につけたスタッフが分解・高圧洗浄で除去します。

また、仕上がりに満足できない場合の無料再作業保証や損害賠償保険も用意されています。

明朗会計とアフターサポートを重視し、安心してプロに掃除を任せたい方におすすめのハウスクリーニング業者です。

＼初回限定クーポンあり◎／

おそうじ革命の公式サイトで問合せ

ハウスクリーニングの相場に関するよくある質問

ハウスクリーニングの相場について、多くの人が気にしている疑問に短く答えます。

1. 賃貸の退去時のハウスクリーニングの相場は？
2. ハウスクリーニングの月1回の相場はいくらですか？
3. ホームクリーニングとハウスクリーニングは同じですか？
4. カビがひどい場合でも対応してもらえますか？

賃貸の退去時のハウスクリーニングの相場は？

賃貸の退去時に行う空室クリーニングの相場は、1R・1Kなら1.4万〜2.5万円ほどが目安です。

ただし、費用を誰が払うかは契約内容によります。

国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、借主が通常の清掃をしていれば、専門業者による退去時の清掃は貸主の負担とする考え方が示されています。

原状回復とは、借主の不注意などでできた傷や汚れを元に戻すことです。

借主負担とする特約が契約書にあれば支払う場合があるため、契約書を確認しましょう。

ハウスクリーニングの月1回の相場はいくらですか？

月1回の定期清掃は、1回あたりの作業時間や内容、依頼する場所によって料金が変わるため、一律の相場を示すのは難しいサービスです。

定期で頼む日常の掃除は、ハウスクリーニングより家事代行の定期プランに近いサービスです。

家事代行とは、日常の掃除や片付けを時間単位で代わりに行うサービスのことです。

ベアーズのように、定期プランとスポットプランを分けて料金を公開している業者もあります。

年1〜2回の専門的な清掃と、月1回の日常の掃除を組み合わせる方法もあります。

ホームクリーニングとハウスクリーニングは同じですか？

ホームクリーニングとハウスクリーニングは、ほぼ同じ意味で使われています。

どちらも、専門の業者が住まいの汚れを落とすサービスを指す言葉です。

業者によって呼び方が違うだけで、作業内容に決まった違いはありません。

呼び方よりも、作業範囲と料金の内訳を確認することが大切です。

業者を探すときは両方の言葉で検索すると、比較できる候補が増えます。

カビがひどい場合でも対応してもらえますか？

カビがひどい場合でも、多くのハウスクリーニング業者は対応しています。

ただし、カビ取りはオプション料金になる場合があります。

また、ゴムパッキンや目地の奥まで根を張った黒カビは、プロでも落としきれないことがあります。

見積もりの際に写真を送り、どこまで落とせるかを事前に確認しておくと安心です。

清掃後は、換気をしたり水気をふき取ったりすると、再発を抑えやすくなります。

まとめ：ハウスクリーニングの相場を目安に見積もりを比べて依頼しよう

ハウスクリーニングの相場は、マンションの1R・1Kで1.5万〜3.5万円ほど、場所ごとなら1か所6,000円〜2万円前後が目安です。

ただし、空室か入居中か、マンションか一戸建てかで金額は変わり、情報源によっても差があります。

相場は目安として使い、作業範囲と追加料金の条件をそろえて複数の業者の見積もりを比べることが大切です。

まずは自宅の間取りと頼みたい場所を整理し、2〜3社に見積もりを依頼してみてください。